每个主要社区，正在卖的楼花都在这里

本站本期收录 22 个项目。官方确认的最低起价是怡陶碧谷的 The Clove，40 万级起（Mattamy 官方新闻稿公布，原文 “starting from the $400's”；其官方项目页目前暂不可访问）。其余多数项目官方未公布价格，卡片上已如实标注「待核实」，签约前请以售楼处最新价目表为准。

出处：Mattamy 官方新闻稿 · The Clove

GTA 楼花定金普遍分期缴付、合计约为房价的 15%–20%，常见节奏是签约先付 5%，之后在 30 / 90 / 180 天等节点分期补齐，具体以每个项目的价目表与合同为准。安省法律要求 condo 定金须存入信托账户；若开发商未能按约退款，Tarion 新房保修计划提供有上限的定金保障。签约前先在安省建筑商目录（Ontario Builder Directory）确认开发商持有 HCRA 牌照。

出处：Tarion 官方 · 买家资源中心（定金信托与保障）

根据安省《公寓法》（Condominium Act）第 73 条，直接向开发商购买新建 condo 的买家享有 10 个日历天的法定冷静期：从收到已签署合同或披露文件（以较晚者为准）起算，期内可无理由解约并全额取回定金。这 10 天最适合做的事，就是请律师审完合同、确认贷款资格。注意：冷静期只适用于新建 condo，永久产权（freehold）新房目前没有同等的法定冷静期。

出处：Tarion 官方 · 买家资源中心（冷静期与延期保障）

要。新建房屋需缴 13% HST（联邦 5% + 安省 8%），二手房一般免税。自住买家可申请新住房退税（GST/HST New Housing Rebate）。另外，安省 2026 年推出临时增强退税：在 2026 年 4 月 1 日至 2027 年 3 月 31 日之间签约、符合条件的自住新房，省级 8% 部分（最高 $80,000）加上安省对联邦 5% 部分的补贴（最高 $50,000），合计最高可达 $130,000，通常需把退税转让给开发商、在交楼时直接抵扣房价，并满足开工与完工时限等条件。资格细节以 CRA 官方页面为准。

出处：CRA · GST/HST 新住房退税 · 加拿大政府 · 加安两省新房 HST 减免公告（最高 $130,000）

楼花合同里写的是暂定（tentative）入住日期，开发商在规则范围内可以顺延，所以第三方网站上的日期经常互相打架——例如本期的 Natasha Residences，第三方页面分别写 2026 年底和 2028 年，开发商官网则未公布确定入住日。签约时要盯合同附件里的 Statement of Critical Dates：其中有「确定入住日（firm occupancy date）」和「最迟入住日（outside occupancy date）」，超过最迟日期仍未交楼，买家可能获得解约权；符合条件时 Tarion 还提供最高 $7,500 的延期入住补偿。

出处：Tarion 官方 · 延期入住与关键日期说明 · Natasha Residences 项目官网

官方口径下可确认较快入住的是万锦 Gallery Towers（官方 quick closings，现房）。北约克 Yonge City Square 有明确的官方时间表：预计 2028 年底入住、2029 年第二季度完成注册。其余项目官方均未公布确定的入住日期，卡片上已标注「待官方确认」，签约前请向售楼处确认交楼安排。

出处：各项目卡片所附原文链接（项目库中可逐条打开核对）